Mäklarstatistik kommentar: Fortsatt prisuppgång bostadsmarknaden

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar fortsatt stigande priser på bostadsmarknaden de senaste månaderna. Utbudet har fortsatt att ligga på väldigt låga nivåer och trenden att allt fler bostäder säljs innan visning håller i sig. Dock kan man ana små tecken på en utplaning, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

På riksnivå visar siffrorna en prisuppgång för bostadsrätter med 3 % den senaste månaden och stillastående priser på tre månader. Villapriserna i Riket har stått still den senaste månaden och gått upp 1 % på tre månader. Ta del av fullständig statistik på maklarstatisk.se

- På riksnivå har vi fortfarande en viss sommareffekt med lägre andel sålda bostäder i storstäderna. Men tittar vi på alla delområden är det tydligt att priserna stiger. Lågt utbud och låg ränta är de främsta faktorerna till den utvecklingen. Samtidigt finns det små tecken som tyder på att priserna kan plana ut. Ibland är försäljningstiderna längre och allt säljs inte för rekordpriser. Diskussioner kring amorteringskrav kan vara en omständighet som skapar viss osäkerhet framförallt hos spekulanter av dyrare bostäder, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
Priserna på bostadsrätter i Stockholm går upp både på en och tre månader. Villapriserna i Stor-Stockholm har stått still den senaste månaden och gått upp 1 % den senaste tremånadersperioden.

- Det är fortsatt bra tryck på marknaden med hög efterfrågan och lågt utbud. Men det är även ganska ojämnt mellan olika typer av bostäder. Många mindre lägenheter och lägenheter som har alla rätt säljs för mycket höga priser. Bostäder som har något som är mindre attraktivt, t ex hög avgift eller en sämre planlösning, kan säljas för betydligt lägre kvadratmeterpriser. Vissa större och dyrare lägenheter kan också ta längre tid att sälja, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.

- Det känns som att den kraftiga prisuppgång vi hade våras har planat ut. Priserna har landat på en ny, hög och stabil nivå. Man kan även se en trend att det är två ytterligheter som attraherar mest. Antingen söker spekulanterna lättskött, enkelt, smidigt och centralt. Eller så vill de ha charmigt, vackert och lugnt. Dessa två kategorier är mest attraktiva även om allt mitt i mellan fortfarande är relativt populärt, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Bostadsrättspriserna i central Göteborg och Stor-Göteborg har gått upp relativt kraftig de senaste månaderna medan villapriserna stigit i en mer långsam takt.

- September har präglats av det som började i augusti, det vill säga mycket stort köpintresse från lägenhets- och husspekulanter. Vi har nu större andel förhandsbud och avslut före visningarna än någonsin tidigare och fler budgivningar har dragit iväg till högre höjder än tidigare. Det finns flera faktorer bakom detta men det låga utbudet tillsammans med låg ränta är de viktigaste. Troligtvis kommer fortsättningen av hösten bli lite lugnare med ännu lägre utbud. Men trots ännu lägre utbud kommer budgivningarna sannolikt inte nå de höga nivåer som varit de senaste månaderna, säger Robert Laigar, villamäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgrytre
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se

Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se