Kommentar till Mäklarstatistik: Fortsatt ökad efterfrågan på bostadsmarknaden

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att priserna på bostäder fortsätter att stiga. Göteborg sticker ut med kraftiga prisökningar på tre månader medan övriga regioner har prisuppgångar mellan en och tre procent. Låg ränta, bostadsbrist och även det planerade amorteringskravet gör att efterfrågan och priserna stiger, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

På riksnivå visar siffrorna en uppgång på 1 % för bostadsrätter och 2 % för villor den senaste månaden. På tre månader har bostadsrätter gått upp 1 % medan villor stigit med 2 %.

Ta del av fullständig statistik på maklarstatisk.se

• Vi har sett det länge nu. Lågt utbud och stark efterfrågan. Ränteläget och bostadsbrist är som vanligt två faktorer påverkar. En ny faktor som också påverkar marknaden just nu är amorteringskraven som planeras att införas i augusti. Många vill hinna genomföra sin bostadsaffär innan dess vilket gör att köpviljan och omsättningen på marknaden ökar. Effekten håller troligen i sig åtminstone fram till sommaren, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
Priserna på bostäder i Stockholm går upp 1-3 % de senaste månaderna.

• Vi ser ett fortsatt högt köptryck och stigande priser. Vissa bostäder drar iväg till riktigt höga kvadratmeterpriser. Dock är marknaden svårbedömd just nu och det är svårt att i förväg veta vilka lägenheter som säljs för toppnoteringar. Amorteringskraven medför ingen direkt oro men det finns en stor medvetenhet. Många vill köpa innan de nya reglerna införs vilket är en av anledningarna till det enorma köptrycket, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.
  
• Vi har fortsatt stark efterfrågan helt enkelt. Lågt utbud, låga räntor, bostadsbrist och kommande amorteringskrav driver villapriserna kraftigt uppåt i Stockholmsregionen, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Göteborgsområdet sticker ut med kraftigare prisökningar än övriga regioner, 4-8 % de senaste tre månaderna.

• Priserna för både villor och bostadsrätter i hela Göteborg stiger och intresse att köpa bostad är fortsatt stort. Fler och fler köparen ställer frågan om säljaren är intresserad av att genomföra en förhandsförsäljning. De säljare som väljer att genomföra försäljningen enligt tidplanen, med visningar och efterföljande budgivning vinner nästa uteslutande alltid på det. Där av borde antalet förhandsförsäljningar minska framöver, säger Robert Laigar, villamäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte

Malmö
Priserna på bostäder i Malmöområdet går upp 2-3 % enligt de senaste siffrorna.

• Utbudet på bostadsrätter fortsätter vara lågt. Vi brukar se att utbudet ökar i takt med att våren närmar sig men vi ser inga tendenser till det i år. Försäljningstiderna är korta i jämförelse med tidigare och siffrorna stämmer överens med vår känsla – försiktigt uppåt. I områden där det tidigare varit svårare att sälja ser vi fler avslut, likaså ser vi ett högre tryck på nyproduktion. Vi tror att det kommer fortsätta i samma takt under andra kvartalet, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.
  
• Det mycket låga utbudet på håller i sig även på villasidan. Vi ser ett stort tryck på de villor som kommer ut på marknaden och till följd av det något högre priser. Många kunder ringer innan utsatt visning för att försöka få till avslut. Fortsättningsvis tror vi på en försiktig prisuppgång på villorna. Kanske kommer fler besluta sig för att sälja framåt våren och att vi då får ett något högre utbud, fortsätter Maria Tillgren.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgrytre
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se

Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se

Kort om Fastighetsbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 500 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige och 8 kontor i Spanien. Under 2014 förmedlade företaget cirka 43 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 75 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.