Kommentar till Mäklarstatistik: Fortsatt säljarnas bostadsmarknad

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar svagt stigande priser de senaste månaderna. Göteborg sticker ut något med större prisuppgångar än övriga regioner. Den starka efterfrågan som präglat hela förra året bibehålls och förstärks nu något i början av 2015. Det är helt klart fortsatt säljarnas marknad, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

På riksnivå visar siffrorna en uppgång på 1 % för både bostadsrätter och villor den senaste månaden. På tre månader har bostadsrätter stått still i pris medan villor stigit med 1 %.

Ta del av fullständig statistik på maklarstatisk.se

• Det som var signifikant för bostadsmarknaden 2014 var det låga utbudet och den höga efterfrågan. Det ser nu ut att förstärkas ytterligare något i början på 2015 även om prisökningarna är relativt små. Grunden till den här utvecklingen är bostadsbristen vi har till följd av många år med lågt byggande. Och kortsiktigt drivs marknaden bland annat av den låga räntan. Och det lär inte förändras framöver med tanke på gårdagens historiska räntebesked, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
Priserna på bostäder i Stockholm går upp svagt eller står still de senaste månaderna.

• Vår känsla är att priserna har gått upp markant i januari kontra sista kvartalet 2014 även om det inte riktigt avspeglas i siffrorna. Utbudet är fortsatt mycket lågt och det finns en önskan från många kunder att byta boende innan eventuella amorteringskrav införs. Efterfrågan är därför mycket stor vilket gör att det har varit mycket folk på våra visningar under januari, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.

• Marknaden har en fortsatt större efterfrågan än utbud vilket leder till stigande priser. Januari har varit i samma linje som under 2014, det vill säga fortsatt uppåt. Bostadsbristen är den stora drivkraften i Stockholmsregionen vilket kommer bestå oavsett vilka åtstramningsregler som eventuellt införs. En förändring som har fått allt större genomslag senaste tiden är att villorna, i högre utsträckning än tidigare, säljs direkt genom vårt spekulantregister, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Malmö
Priserna på bostäder i Malmöområdet står still eller går ner svagt enligt de senaste siffrorna.

• Bostadsrättsmarknaden i Malmö har under inledningen av 2015 präglats av en relativt stark efterfrågan. En del bostäder som varit på marknaden ett längre tag såldes av under senhösten och utbudet på marknaden är nu lägre än på många år. Försäljningstiderna är kortare än tidigare och vi ser också fler budgivningar. Priserna ligger dock kvar på ungefär samma nivå som tidigare. Kanske kommer vi se en svag uppgång första kvartalet om det fortsätter såhär, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

• Efterfrågan på villor upp till 4 miljoner är stor i princip alla områden i Malmö. På grund av det fortsatt låga utbudet är det många kunder på visningarna. Försäljningarna går fort och många av köpare har redan sålt sitt boende och är flexibla. Priserna pekar svagt uppåt och vi tror att det fortsätter så närmsta tiden, fortsätter Maria Tillgren.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se