Kommentar till Mäklarstatistik: Inga tecken på avmattning på bostadsmarknaden

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar fortsatt stigande priser. Efterfrågan fortsätter att vara hög, bostadsaffärerna går väldigt snabbt och vi ser i dagsläget inga tecken på en avmattning, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

På riksnivå är siffrorna stillastående för bostadsrätter tre månaders sikt och en uppgång med 3 % den senaste månaden. I samtliga storstadsområden har priserna gått upp med 5-6 % de senaste tre månaderna med undantag av centrala Malmö som visar en uppgång på 2 %.

Ta del av fullständig statistik på maklarstatisk.se

- Vi kan konstatera att vi har en fortsatt hög efterfrågan och överlag stigande priser i stora delar av landet. De bostäder som läggs ut säljs i regel mycket snabbt vilket leder till en viss stress för både köpare och säljare som måste fatta snabba beslut. Det vore sunt om marknaden lugnade ner sig något, men i dagsläget ser vi inga tecken på avmattning, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

- I grunden beror de stigande priserna på bostadsbrist och den låga räntan. Det kommande amorteringskravet har även drivit på marknaden då många vill hinna göra affär innan regleringen införs. Om inget oväntat händer, t ex med räntan eller arbetslösheten, så tror vi inte på några tvära kast i prisutvecklingen. I ett längre perspektiv känns det dock orimligt att prisökningstakten ska fortsätta ligga på denna höga nivå, fortsätter Lars-Erik Nykvist.

Stockholm
I Stockholm fortsätter priserna att stiga relativt kraftigt. Den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter i centrala Stockholm gått upp 6 % och 5 % i Stor-Stockholm. Villorna i Stor-Stockholm har gått upp 4 % den senaste tremånadersperioden.

- Efterfrågan är fortsatt högre än utbudet vilket ger en uppåtgående marknad. Inflyttningen till Stockholm fortsätter och nyproduktionen matchar inte den ökade befolkningen vilket medför ökande priser. Flera banker har redan infört amorteringskrav vilket har inneburit att några köpare är något mer avvaktande men det är inte något som påverkar efterfrågan i stort. Vi har inte heller märkt några direkta effekter av Konjunkturinstitutets varning. säger mäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Även i Göteborg fortsätter bostadspriserna upp, med 2-5 % den senaste tremånadersperioden.

- Utbudet är fortsatt lågt både på lägenheter och villor. En aspekt som påverkar är att köparna verkar stressade av det kommande amorteringskravet. Det leder till att budgivningarna vanligtvis slutar på en högre nivå än vad både säljare och fastighetsmäklare kunnat förutspå. Det känns även som att Konjunkturinstitutets utspel om eventuell bostadsbubbla snabbt blåste över och inte påverkade efterfrågan, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se