Kommentar till Mäklarstatistik: Möjlig avmattning på bostadsmarknaden

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på stillastående eller svagt stigande priser på bostadsmarknaden den senaste månaden. Siffrorna tillsammans med signaler från våra mäklare kan tyda på att prisuppgången börjar plana ut, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

På tre månaders sikt visar siffrorna överlag fortfarande en relativt kraftig prisuppgång både på bostadsrätter och villor. Men på en månads sikt är siffrorna stillastående eller svagt stigande. I Stor-Malmö går priserna ner med 1 % den senaste månaden.

Ta del av fullständig statistik på maklarstatisk.se

- Det är svårt att dra några långtgående slutsatser från den senaste statistiken men siffrorna skulle kunna innebära ett litet trendbrott. Framförallt i Stockholm märker våra mäklare av en något lugnare marknad med lite mindre stress och färre förhandsbud. Det kan vara det som nu återspeglas i statistiken. Det är inte några prisnedgångar vi talar om men det kan vara ett trendbrott i den uppgång vi haft länge nu, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

- Många banker har redan infört amorteringskrav. Det i kombination med rekordhöga prisnivåer kan vara en förklaring till att vi nu eventuellt ser en utplaning. Det har också varit mycket rapportering om ytterligare regleringar vilket också kan påverka köpviljan hos bostadsköpare, fortsätter Lars-Erik Nykvist

Stockholm
Den senaste månaden har priserna på bostadsrätter i centrala Stockholm stått still medan de gått upp 1 % i Stor-Stockholm. Villorna i Stor-Stockholm har gått upp 1 % den senaste tremånadersperioden. På tre månaders sikt är prisuppgången 4-7 %.

-Vi ser för första gången på länge en viss avvaktande marknad. Efterfrågan har stabiliserats och ligger på en jämn nivå. Intresset från köpare är fortfarande stort men det leder inte till stigande priser på samma sätt som tidigare. De flesta större banker arbetar idag med amorteringskrav i linje med de lagförslag som finns och sannolikt får det genomslag, säger Pär Gunnarsson, villamäklare på Fastighetsbyrån i Bromma.

-Sifforna stämmer väl överens med hur vi upplever marknaden. Det vill säga att det har skett en stabilisering av priserna den senaste månaden. Det går vare sig upp eller ner, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

Göteborg
I Göteborg fortsätter bostadsrättspriserna varit stillastående den senaste månaden medan de gått upp 5 % på tre månader. Villapriserna har stigit 1 % på en månad och 4 % på tre månader.

-Vi har en fortsatt stark efterfrågan på vår marknad. Men den senaste månaden har vi märkt att antalet visningsdeltagare och budgivare minskat något. Det leder inte till sjunkande priser. Snarare att de landat på en stabil nivå, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

Malmö
Bostadspriserna i Malmöområdet går upp 1 % den senaste månaden med undantag av bostadsrätter i Stor-Malmö som sjunker 1 %. På tre månader så stiger priserna 2-4 %.

-Vi har fortfarande snabba försäljningar och överlag svagt stigande priser. Både centrala och mindre centrala bostäder går snabbt. I och med det låga utbudet känner vi även att många kunder börjar leta bredare och i områden de inte tittat på innan. Vi ser också att många kunder som varit med i budgivningar tidigare gärna lägger ett högt bud innan eller på visning med hopp om att stänga affären snabbt, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgryte
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se

Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se