Kommentar till Mäklarstatistik: Stabilisering av priser på bostadsmarknaden

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på små prisförändringar på bostadsmarknaden. Införandet av amorteringskravet skapade en del oro och psykologiska effekter på marknaden. Det verkar ha lagt sig nu och vi har en mer stabil marknad och prisutveckling, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar små prisförändringar. Bostadsrätter i riket har stigit med 1 % de senaste månaderna och villor har varit stillastående. På tre månader har bostadsrätter sjunkit med 2 % och villor har stigit med 1 %

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

- Nya regler skapar alltid en viss oro på marknaden och mycket handlar om psykologi och spekulation. Amorteringskravet har påverkat bostadsmarknaden relativt mycket i ett och ett halvt år. Men nu är det infört och vi kan se större stabilitet, vilket är bra. Troligtvis, och förhoppningsvis, kommer vi nu ha en tryggare marknad som är mer förutsägbar för konsumenterna, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
De senaste siffrorna visar på stillastående priser på bostäder i Stockholmsområdet den senaste månaden. På tre månader har priserna sjunkit något.

- För Stockholms innerstad visar siffrorna på stillastående priser. Det stämmer väl på helheten även för oss på Södermalm. Däremot är det ganska stor spridning. Vissa lägenheter går till högre slutpriset är vi värderat och andra går lägre. Utbudet är fortsatt lågt precis som de senaste 12 månaderna, förutom i maj inför de nya amorteringsreglerna. Marknaden har stabiliserat sig och det är gott om spekulanter på de flesta visningarna, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

- Det har funnits lite oro på marknaden de senaste månaderna. Men nu känns det som att oron och passiviteten kring amorteringskravet har lagt sig helt och villamarknaden är tillbaka i stark frammarsch. Vi har gott om spekulanter på visningarna och utbudet är normalt för årstiden. Förutom våren är detta den mest intensiva perioden på året för villaöverlåtelser i Bromma, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Priserna på bostäder i Göteborgsområdet har gått upp 1 % den senaste månaden. På tre månader har bostadsrätter i centrala Göteborg stigit 3 % medan bostadsrätter och villor i Storgöteborg legat still.

- Bostadsmarknaden i Göteborg är stabil precis som siffrorna visar. Antal visningsbesökare är något fler än före semestern och försäljningar via förhandsbud är fortsatt relativt vanligt. Antingen lägger spekulanter bud på en bostad som är ”På Gång” eller så lägger de ett högre bud innan visningarna för att slippa konkurrens och budgivning. Jag tror att priserna kommer att fortsätta stiga något varje månad, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

Malmö
Bostadsrätter i Malmöområdet stiger 1-3 % den senaste månaden medan villapriserna ligger still. På tre månader stiger villor och bostadsrätter i Stor-Malmö 2-5 % medan bostadsrätter i centrala Malmö ligger still.

- Utbudet på bostadsrätter har gått upp lite grann under slutet av augusti men inte så det påverkar marknaden. Trycket är högt på bostadsrätter i de centrala delarna där många kunder försöker få till en snabb affär för att undvika budgivning. I de yttre områdena är det också ganska snabba försäljningar. Vi upplever att många kunder som är på jakt efter ny bostad breddar sina sökområden på grund av det låga utbudet. Framåt tror vi på svag prisuppgång, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

- Villamarknaden präglas av ett fortsatt lågt utbud. Det är stort intresse, framförallt för villor med bra läge nära stan. På visningarna har vi många besökare och det blir budgivning på nästan allt. Kurvan fortsätter svagt uppåt och inget tyder på dämpad efterfrågan, fortsätter Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgryte
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se

Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se