Kommentar till Mäklarstatistik: Tendenser till ökad aktivitet

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att bostadspriserna fortsätter att stiga. Under maj har både bostadsrättspriserna och villapriserna i riket stigit med en procent. Priserna stiger även i alla storstäder. Utbudet av nya objekt är fortsatt lågt även om vi ser vissa tendenser till ökad aktivitet, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på både bostadsrätter och villor i riket steg med 1 % i maj. På tre månader har priserna på bostadsrätter stigit med 4 % och villapriserna med 2 %. På 12 månaders sikt så har bostadsrättspriserna i riket sjunkit med 8 % medan villapriserna sjunkit med 13 %.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• Priserna fortsätter svagt uppåt vilket främst beror på att det kommer ut få nya bostäder till salu. De flesta säljer innan de köper vilket medför att det finns en efterfrågan när konsumenterna måste hitta en ny bostad. I maj och början av juni kan vi även se vissa tendenser till ökad aktivitet när fler har vant sig vid högre räntor och energipriserna inte är lika påtagliga, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

• Nu går snart bostadsmarknaden in i en lugnare period över sommaren. Det blir väldigt intressant att följa utveckling för framförallt inflationen i sommar och början av hösten. Den kommer vara en viktig faktor för hur bostadsmarknaden kommer att se ut till hösten, fortsätter Johan Engström.

Stockholm – Plus en procent
I maj gick både bostadsrätter och villor i Stor-Stockholm, samt bostadsrätter i centrala Stockholm, upp 1 % i pris.

• Utbudet fortsatte att vara lågt i maj vilket medförde svagt ökade priser. Sedan är det en viss variation mellan olika typer av bostäder. I maj var det till exempel brist på treor på 65-80 kvadratmeter. Nu i början av juni har utbudet ökat men är fortfarande lägre än vanligt för säsongen. Vi har lite färre spekulanter på visningar än tidigare i vår men det beror antagligen på att utbudet ökat. Det finns en stor efterfrågan på lägenheter och många väljer fortsatt att sälja först, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.

• På villamarknaden upplever vi en ökad aktivitet bland såväl köpare som säljare. Under cirka ett års tid har det varit lite mindre aktivitet från alla håll. Men behovet av att byta bostad består oavsett om priserna går upp eller ner. Nu har marknaden har bakat in det nya ränteläget, inflation med mera i mer av ett normaltillstånd. Framtiden upplevs inte lika osäkert vilket gör att fler vågar agera, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Malmö – 2 % upp i Stor-Malmö i maj
Under maj steg bostadsrättspriserna i centrala Malmö med 1 %. I Stor-Malmö steg både bostadsrättspriserna och villapriserna med 2 %.

• Här i Malmö upplever vi en varierande marknad men som siffrorna visar är känslan mest positiv. Det är svårt att specificera om någon bostadstyp är mer lättsåld än någon annan. Både större och mindre lägenheter samt villor i olika prisnivåer säljer generellt bra medan vissa bostäder förblir osålda utan uppenbar orsak. Något som sticker ut är lägre intresse än på länge på bostadsrättsradhus. Det beror sannolikt på att köparna nu har råd att köpa villa istället, som en följd av prisnedgången på lite längre sikt, säger Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.j.bjornsson@fastighetsbyran.se