Mäklare spår oförändrade priser under 2012

Priserna på bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige kommer att vara stillastående under 2012. Det tror en majoritet av mäklarna på Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag. Det är större sannolikhet för prisnedgång på villor och fritidshus än bostadsrätter, enligt mäklarna.

Under 2011 har det skett en tydlig avmattning på bostadsmarknaden och priserna har sjunkit i slutet på året. Men hur kommer utvecklingen se ut under 2012? För att få svar på det så har Fastighetsbyråns mäklare tagit fram sina spåkulor. Totalt har 494 mäklare på Fastighetsbyråns 250 kontor runt om i landet svarat på frågor om vad de tror om prisutvecklingen på villor, bostadsrätter och fritidshus under 2012.

63,2 % av mäklarna tror att priserna på villor kommer att vara oförändrade under 2012. 10,3 % tror på en prisuppgång och 26,5 % anser att en prisnedgång är trolig.

När det gäller bostadsrättspriserna tror hela 68,4 % av mäklarna att priserna blir oförändrade under året. 18,6 % tror på en prisuppgång och 13 % tror att priserna kommer att gå ned.

- Det är alltid svårt att sia om prisutvecklingen i framtiden. I år känns det dock ännu svårare då mycket hänger på vad som händer med världsekonomin och hur Sverige påverkas av det. En fortsatt turbulens i omvärlden talar för en dämpad efterfrågan på bostadsmarknaden. Samtidigt balanserads det upp av räntesänkningar och bostadsbrist. Sammantaget delar jag våra mäklares syn och tror inte på några stora prisförändringar åt något håll, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Två tydliga trender
Mäklarna fick även i öppna svar ange vad de tror kommer prägla bostadsmarknaden 2012. Två tydliga trender framkom i många av svaren. Fler och fler väljer att sälja först och köpa därefter. Den andra trenden är att renoveringsobjekt bli mindre och mindre attraktivt. Bostadsköpare föredrar objekt som är ”färdiga att flytta in i” högre utsträckning än tidigare.

- Båda trenderna är egentligen två sidor av samma mynt, nämligen att bostadsköparnas marginaler har krympt på grund av bolånetaket och bankernas mer restriktiva utlåning. Dels har det blivit viktigare att veta exakt hur mycket pengar man få ut av sin gamla bostad, dels blir det mindre pengar över till renovering, fortsätter Lars-Erik Nykvist.

Följ oss gärna på Twitter @Fastighetsbyran

För mer information och kommentarer kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 02, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se