Pressmeddelande -
Mäklarpanelen: Kylslagen bostadsmarknad
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att köparna fortfarande har övertaget på en bostadsmarknad som just nu präglas av lågt utbud och få affärer. Enligt mäklarna beror utbudsminskningen dels på en allmän avvaktan hos konsumenterna, dels på det ovanligt kalla vädret.
I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 463 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 4,74 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 4,71 när samma fråga ställdes i januari. Till skillnad från januari och februari så präglas marknaden nu av ett lågt utbud och få affärer.
- Många ville förekomma det skärpta amorteringskravet och efter första mars så har aktivitet på marknaden sjunkit rejält. Mäklarna upplever att många som inte måste flytta väljer att avvakta för att se hur utbud, efterfrågan och priser utvecklas. Både säljare och köpare väljer att sitta säkert i båten vilket gör att priserna inte påverkas i någon större utsträckning, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Sen vår påverkar bostadsutbudet
Normalt brukar utbudet öka relativt kraftigt mellan februari och mars men i år har det tvärt om varit en utbudsnedgång på många orter. Många mäklare hänvisar till det kalla vädret och den sena våren som ytterligare en förklaring till det låga utbudet.
- Det kalla vädret med mycket snö i stora delar av landet får konsekvenser för framförallt villa- och fritidshusmarknaden. Säljarna vill helst visa upp sina trädgårdar när snön har töat och våren börjar synas. Att det nu börjar bli varmare kan leda till att vi återigen får en rejäl utbudsökning, säger Johan Engström.
För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?
| April | Jan | Dec | Okt | Aug | Juni | April | |
| Riks | 4,74 | 4,71 | 4,25 | 4,96 | 6,38 | 6,36 | 7,31 |
| Stor-Stockholm | 3,19 | 3,2 | 2,28 | 2,67 | 4,61 | 4,29 | 5,78 |
| Stor-Göteborg | 4,3 | 3,8 | 3,28 | 4,24 | 6,24 | 6,71 | 7,94 |
| Stor-Malmö | 4,62 | 4,62 | 4,54 | 5,33 | 7,11 | 7,73 | 8,25 |
| Större ort | 4,59 | 4,6 | 4,51 | 5,34 | 6,87 | 6,33 | 8,05 |
| Mellanstor ort | 5,28 | 5,3 | 4,67 | 5,89 | 7,16 | 6,94 | 7,68 |
| Mindre ort | 5,67 | 5,7 | 5,52 | 6,1 | 6,95 | 7,09 | 7,57 |
Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 29 mars-6 april 2018 och totalt svarade 463 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Ämnen
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 650 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2017 förmedlade företaget cirka 47 500 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 107 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
