Mäklarpanelen Spanien: Stigande bostadspriser under 2022

Mäklarpanelen Spanien visar på fortsatt stark efterfrågan från svenskar på bostäder i Spanien och att säljarna på marknaden nu har en liten fördel jämfört med köparna. Hela 90 procent av Fastighetsbyråns mäklare i Spanien tror även på stigande bostadspriser under 2022.

I Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag i Spanien, har 31 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och Barcelona svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu.

På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 4,77 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark). Efterfrågan är alltså fortsatt stark även om den sjunkit något sedan oktober (4,86). På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,32 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga en liten fördel för säljarna. Det kan jämföras med 4,69 i oktober då köparna hade ett visst övertag.

• Priserna har stigit sistone. Svenskar och även många andra nationaliteter i Europa tycks ha ett intresse av att investera i ett andra boende i Spanien och är villiga att spendera mer än tidigare. Köpare accepterar överlag att större delen av priserna inte är förhandlingsbara på samma sätt som tidigare. Framförallt ser vi en ökad efterfrågan på nyproduktion i våra områden, säger Anna Williams, certifierad utlandmäklare och franchisetagare på fastighetsbyrån i Alicante.

Stigande priser under 2022
Mäklarna fick även svara på vad de tror om prisutvecklingen under 2022. Hela 90 % förväntar sig stigande priser under året och resterande 10 % tror på stillastående priser.

• Svenskar som ska köpa bostad i Spanien ska inte gå och vänta på en prisnedgång. Låga räntor och en högre inflation ger en stark efterfrågan och det sannolika är en prisuppgång under året. Vi har sett att många tröttnat på att vänta ut pandemin och vill nu gå vidare med sina köp, speciellt i områden med stor utländsk efterfrågan. Stora prisökningar på byggmaterial gör även framtida nyproduktion lite dyrare vilket gör att många passar på och köper nu. Detta drar även med sig priserna upp på begagnade bostäder, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.

Resultat från Mäklarpanelen Spanien januari 2022:

Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu? Skala 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark).

För vilka är bostadsmarknaden i ditt område mest fördelaktig just nu? Skala 0 (Köparens marknad) till 10 (säljarens marknad).

Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?

Hur tror du att bostadspriserna på din marknad kommer att utvecklas under 2022?

Om Mäklarpanelen Spanien
Mäklarpanelen Spanien är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 50 utlandsmäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och i Barcelona. Den senaste enkäten genomfördes 18-24 januari 2022 och totalt svarade 31 personer.

För mer information:
Martin Posch, affärsområdeschef, Fastighetsbyrån Utland
Tel: +34 699 944 229
E-post: martin.posch@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Fastighetsbyrån är även Sveriges största mäklarföretag i Spanien och Portugal med huvudkontor i Alicante, 19 lokala kontor och cirka 100 medarbetare.