Mäklarpanelen: Stockholm i bräschen för mer positiv bostadsmarknad

Pressmeddelande -

Mäklarpanelen: Stockholm i bräschen för mer positiv bostadsmarknad

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att övertaget för köparna fortsätter att minska i januari. Efterfrågan ökar i hela landet och är nu störst i Stockholm. Det är fortfarande rekordstort utbud och tydligt köparnas marknad men vi kan absolut se en ökad optimism bland både säljare och köpare, kommenterar Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 447 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 3,01 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 2,6 när samma fråga ställdes i december och 2,78 i januari 2023. Övertaget för köparna är alltså fortsatt tydligt, men har minskat för andra gången i rad.

  • Trenden från december håller i sig. Det rekordstora utbudet gör att det fortfarande är köparnas marknad men vi märker av en lite positivare känsla på bostadsmarknaden. Skiftet från att prata om räntehöjningar till spekulationer kring när vi får den första sänkningen gör skillnad för både säljare och köpare. Vi ser att fler vågar agera och gå vidare med sina planer på att byta bostad, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
  • Förändringar på marknaden brukar starta i storstäderna, framförallt Stockholm. Nu ser vi en tydlig ökning i efterfrågan i Stockholm sedan oktober. Det kan tyda på en återhämtning på marknaden och att resten av landet kommer gå i huvudstadens fotspår, fortsätter Johan Engström.


Viss återhämtning på nyproduktionsmarknaden
Mäklarna fick även ge sin syn på nyproduktionsmarknaden. På frågan ”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev svaret 2,24, d v s en tydlig fördel för köparna. Dock har övertaget även här minskat från december då det låg på 1,94 och samma tendens syns i hela landet.

  • Den mest drivande faktorn för efterfrågan på nyproducerade bostäder är just efterfrågan på begagnatmarknaden. Därför förvånar det mig inte att den positivare känslan därifrån smittar av sig. Med ett ökat utbud av inflyttningsklara nyproducerade bostäder så blir också det ett alternativ för den som söker en bostad för inflyttning här och nu, säger Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån.


Resultat från Mäklarpanelen jan 2024:

”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).

Totalmarknad

Jan

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Riks

3,01

2,6

2,47

2,98

3,14

3,20

2,78

2,36

2,51

3,21

3,74

6,21

6,76

Stor-Stockholm

3,17

2,65

2,21

2,90

3,40

3,68

3,08

2,42

2,20

2,19

2,49

6,19

7,40

Stor-Göteborg

2,77

2,11

2,02

2,73

2,95

3,19

2,44

1,53

1,61

2,36

3,39

6,41

6,19

Stor-Malmö

2,74

2,58

2,29

3,79

3,57

2,90

2,68

1,94

2,47

3,08

4,08

6,44

6,75

Större ort

2,58

2,21

2,17

2,44

2,73

2,60

2,31

2,32

2,31

2,87

3,22

5,41

6,48

Mellanstor ort

3,12

2,56

2,67

2,93

3,12

3,00

2,87

2,39

2,67

3,21

4,02

6,24

6,62

Mindre ort

3,11

2,95

2,82

3,29

3,13

3,32

2,81

2,62

2,90

3,88

4,61

6,43

6,71

”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).

Nyproduktion

Jan

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Dec

Okt

Aug

Juni

April

Jan

Riks

2,24

1,94

2,08

2,35

2,53

2,47

2,81

2,81

2,89

3,52

4,11

5,60

5,85

Stor-Stockholm

2,24

2,06

1,99

2,03

2,45

2,88

2,59

2,29

2,34

2,87

3,04

5,65

6,05

Stor-Göteborg

1,63

1,55

1,62

2,10

2,06

2,09

2,50

2,80

3,15

3,33

4,43

6,18

6,40

Stor-Malmö

2,04

2,33

1,45

2,00

2,76

2,62

3,73

3,08

3,07

2,77

4,10

5,64

5,00

Större ort

1,9

1,45

1,98

2,10

2,16

2,37

2,70

3,15

2,25

3,81

3,70

5,12

6,00

Mellanstor ort

2,51

2,07

2,34

2,71

2,76

2,23

3,30

2,85

3,22

3,52

4,62

5,67

6,07

Mindre ort

2,39

2,08

2,25

2,48

2,64

2,43

2,59

2,96

3,14

3,81

4,40

5,56

5,47


Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 22-29 januari 2024 och totalt svarade 447 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.


För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån
Tel: 0703-71 99 84
E-post: henrik.lenander@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Ämnen

Kategorier

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 550 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2023 gjorde företaget cirka 34 650 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Kontakter

Johan Vesterberg

Johan Vesterberg

Presskontakt PR & Kommunikationschef Press, sociala medier, content & CSR 08-54 54 55 28
Johan Engström

Johan Engström

Presskontakt VD Fastighetsbyrån 0705-58 05 30
Martin Posch

Martin Posch

Presskontakt Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson

Pia-Lotta Svensson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson

Pär Gunnarsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor 070-509 25 45
Alexandra Jönsson

Alexandra Jönsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg. 076-050 04 71
Jimmy Lang

Jimmy Lang

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum. Villor i Göteborg. 073 341 47 31
Jesper Björnsson

Jesper Björnsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö. Bostadsrätter och villor. 076-317 59 69
Henrik Lenander

Henrik Lenander

Presskontakt Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.

Relaterad media

Ladda ner bilder för medieanvändning
Fyll i din epostadress för att följa Fastighetsbyrån

När du väljer att skapa ett konto och följa ett nyhetsrum kommer dina personuppgifter behandlas av oss och av ägaren av nyhetsrummet för att du ska kunna motta nyheter och uppdateringar enligt dina bevakningsinställningar.

För att läsa mer om detta, var vänlig läs vår Integritetspolicy som berör vår behandling av dina personuppgifter, och Integritetspolicy för Contacts som berör behandlingen av dina personuppgifter från ägaren av nyhetsrummet du följer.

Vänligen notera att våra Användarvillkor gäller alla våra tjänster.

Du kan dra tillbaka ditt samtycke när som helst genom att avregistrera dig eller genom att ta bort ditt konto.
Kolla din inkorg

Mejl skickat till __email__. Klicka på länken i mejlet för att följa Fastighetsbyrån.

Okej