Vargavinter ökar intresse för fjällstugor

Gnistande snö, vacker natur och skidåkning… Den kalla och snörika vintern gör att intresset för att köpa en stuga i Svenska fjällen just nu är rekordstort. Men vad kostar den vita drömmen? För att ta reda på det har Fastighetsbyråns mäklare bedömt vad en typisk fjällstuga kostar på olika skidorter i svenska fjällen.
Fastighetsbyrån har låtit sina mäklare bedöma vad en likadan, typisk fjällstuga kostar på olika skidorter runt om i svenska fjällen. På varje ort har mäklarna bedömt två olika lägen. Ett läge i anslutning till liftsystem, så kallat Ski in – Ski out, och ett läge cirka en mil från skidanläggningen.

STABILA PRISER UNDER 2009 – MEN HÖGTRYCK JUST NU
Resultaten visar priserna ligger på ungefär samma nivå som för ett år sedan. Dock bedömer Fastighetsbyråns mäklare att intresset just nu är rekordstort och att den kalla och snörika vintern är förklaring till det.

- Vi har haft ganska stabila priser under 2009 men just nu märker vi ett rejält högtryck. Fjällstugorna påverkas inte lika mycket av konjunkturen, finanskrisen och räntan. Däremot spelar vädret in avsevärt. En varm och blöt vinter så är intresset ljumt. En kall vinter med gnistrande snö i hela landet gör att intresset ökar markant. Den effekten är påtaglig nu och kommer sannolikt att pressa upp priserna något framöver, säger Anna Sjögren, mäklare och ägare av Fastighetsbyråns kontor i Sälen.

Prisskillnaden är stor mellan olika orter. Dyrast är det i Sälen och Åre där en stuga i centralt läge kostar runt tre miljoner. I Branäs, en av Sveriges snabbast växande skidorter, får man exakt samma stuga för en tredjedel av den summan.

- Marknaden är het just nu. Köparna är inte så försiktiga och det går snabbt att sälja. Den svaga svenska kronan gör också att intresset från utlandet ökar. Både för att semestra i Sverige och att köpa fritidshus, säger Åsa Karlsson på Fastighetsbyrån i Torsby, nära Branäs och Hovfjället.

DEFINITION AV FASTIGHETSBYRÅNS FJÄLLSTUGA:
- 3 sovrum (två mindre på ovanvåning och ett större med dubbelsäng på nedervåning) och ett allrum med välutrustat kök (från 1989).
- 6-8 bäddar.
- 1 plan med loftdel, 80 m² golvyta.
- Byggår 1989.
- Bastu, braskamin, torkskåp i hallen och skidförråd.
- Betongplatta och timmerfasad.
- Kaklat badrum med dusch och wc.
- Tomt på 1000 m²
- Kommunalt VA och direkt EL.

Läge 1: I anslutning till liftsystem (Ski in Ski out).
Läge 2: Ca 1 mil från skidanläggning.

Siffran inom parentes är utvecklingen sedan mäklarnas prisbedömning för ett år sedan.

SÄLEN, Sveriges största skidort med ca 70 000 bäddar (ej värderat 2009).
Läge 1: 3 000 000
Läge 2: 2 100 000

GRÖVELSJÖFJÄLLEN, Grövelsjön är en by i Älvdalens kommun 19 mil norr om Mora,
Läge 1: 1 400 000 (0 %)
Läge 2: 1 100 000 (0 %)

LOFSDALEN, Familjeskidort vid Lofssjön i Härjedalen. Sveriges 3:e högsta fallhöjd på backarna.
Läge 1: 1 800 000 (0 %)
Läge 2: 1 000 000 (0 %)

ORSA GRÖNKLITT, stort rekreationsområde i Dalarna med skidcentrum. Även Norra Europas största björn-/rovdjurspark.
Läge 1: 1 800 000 (+ 6%)
Läge 2: 1 000 000 (0%)

IDRE FJÄLL, stor vintersportanläggning med Sveriges brantaste backe, Chocken. Åretruntanläggning för hela familjen.
Läge 1: 2 300 000 (+4 %)
Läge 2: 1 100 000 (0 %)

FJÄTERVÅLEN, berg och skidanläggning i norra Dalarna, 20 km öster om Idre.
Läge 1: 1 450 000 (+4 %)
Läge 2: 900 000 (0 %)

VEMDALEN, Klassiskt skidområde med 10 liftar och 19 nedfarter.
Läge 1: 2 000 000 (0 %)
Läge 2: 1 000 000 (0 %)

FUNÄSDALEN, Skidområde i Härjedalens kommun, nära Norge. Inkluderar Ramundberget, Tänndalen, Kröket (Tännäs) och så Funäsdalen.
Läge 1: 2 000 000 (0 %)
Läge 2: 1 000 000 (0 %)

ÅRE, stor och känd skidort med ca 40 liftar och 100 nedfarter.
Läge 1: 2 800 000 (0 %)
Läge 2: 1 500 000 (0 %)

BRANÄS, Sveriges snabbast växande skidanläggning. Ligger i Norra Värmland.
Läge 1: 900 000 (0 %)
Läge 2: 550 000 ( 0 %)

HOVFJÄLLET, Naturreservat norr om Torsby. Sveriges sydligaste fjäll.
Läge 1: Ej aktuellt i Hovfjället som är naturreservat.
Läge 2: 600 000 ( 0 %)

TÄRNABY, klassisk skidort där Ingemar Stenmark, Jens Byggmark och Anja Persson kommer från.
Läge 1: 1 000 000 ( 0 %)
Läge 2: 800 000 (-11 %)

HEMAVAN, ca 2 mil från Tärnaby i Storumans kommun i Västerbottens län. Flygplats med direktflyg till Stockholm.
Läge 1: 1 500 000 (0 %)
Läge 2: 800 000 (-11 %)


FÖR MER INFORMATION:
Fastighetsbyrån i Sälen, Anna Sjögren, 070-630 28 52
Fastighetsbyrån Torsby, Åsa Karlsson, 0730-45 98 45.
Fastighetsbyrån Åre, Lena Sandström, 070-642 01 19.

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se


För kontakt med övriga fjällmäklare kontakta Johan Vesterberg eller sök här:
http://www.fastighetsbyran.se/se/Vara_kontor/