Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Östergötland med fjärde starkast prisutveckling i landet

Våren står för dörren och i takt med att solen börjar titta fram börjar också många svenskar drömma om ett fritidshus. Fastighetsbyrån kan idag dela med sig av statistik som visar att priserna på fritidshus i Sverige ökat med 21 procent de senaste fem åren och att den fjärde största ökningen i landet skett i Östergötland. Priserna i länet har stigit med hela 42 procent. Söderköping är den kommun i länet där priserna stigit mest, hela 112 procent vilket är mest i hela landet - men hur kommer fritidshusmarknaden på olika orter påverkas av Corona?

Fastighetsbyrån har sammanställt hur priserna på fritidshus utvecklats de senaste fem åren i olika delar av Sverige. En analys av siffror från Svensk Mäklarstatistik, som jämfört försäljningspriser från mars 2019 till februari 2020 med samma period 2014/2015, visar att priserna ökat med 21 procent på riksnivå. Detta är fyra procentenheter högre än när samma jämförelse gjordes i fjol. Medelpriset på fritidshus i Sverige är nu 1 773 417 kr.

Stora skillnader mellan olika delar av landet – Söderköping toppar kommunlistan
Dalarna är det län i landet där priserna på fritidshus ökat mest under de senaste fem åren, 55 procent. Östergötland hamnar på fjärdeplats strax efter med en ökning på 42 procent. Medelpriset för ett fritidshus i länet är nu 1 623 710 kr.

När vi tittar på kommuner i Östergötlands län toppar Söderköping listan med en ökning på hela 112 procent. Detta är den största ökningen av alla kommuner i landet. På andraplats i länets topplista hamnar Valdemarsvik med en ökning på 68 procent följt av Kinda där priserna stigit med 55 procent de senaste fem åren.

-Vi ser ett tydligt ökat intresse för vår fina skärgård. Fler och fler får upp ögonen för S:t Anna skärgård även utanför vår region, bland annat från Stockholm och Mälardalen. Det finns dessutom en hel del attraktiva lägen som generar höga köpeskillingar vilket såklart bidrar till att höja medelpriset överlag, säger Andreas Bielkhammar, Fastighetsmäklare/Franchisetagare på Fastighetsbyrån i Norrköping.

I Stockholms skärgård och klassiska sommarorter säljs det mest
Under det senaste året såldes det flest fritidshus i skärgårdskommunen Norrtälje, 492 stycken. På andraplats hittar vi närliggande Värmdö där det såldes 245 stycken följt av semesterpärlorna Borgholm på Öland, 133 stycken och Gotland där det såldes 128 stycken. I Östergötlands län såldes det totalt 299 stycken.

Hur kommer spridningen av Corona påverka fritidshusmarknaden?
- Coronakrisen påverkar hela samhället och kommer även få effekter på bostadsmarknaden. Hur mycket det kommer påverka fritidshus är i dagsläget svårt att avgöra och det kommer se olika ut i olika områden och prissegment. Fritidshusmarknaden är känslig för omvärldsfaktorer och troligen kommer vi se att fler väljer att avvakta med köp. Å andra sidan har många fritidshus låg belåning och även en stor del av säljarna kan avvakta. Och för de som är fortsatt köpstarka kommer det finnas bra möjligheter att göra bra köp, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Kommunsiffror Östergötland län.

Länssiffror – Dalarna i topp, Kronoberg i botten.

Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2014 – februari 2015 med samma period 2019/2020. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Kontakta gärna våra kontor för kommentarer kring enskilda kommuner:
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/har-finns-vi/